県平均２６年連続の下落＝１８年地価公示

　国土交通省は２７日、２０１８年１月１日を基準日とした地価公示価格を発表した。県内３５市町２９１地点の平均変動率はマイナス１・４％で２６年連続で下落したが、下落幅は７年連続で縮小した。市町村別の平均価格（１平方㍍）は奄美市の住宅地がほぼ前年並みの８万１００円。龍郷町の住宅地は奄美市のベッドタウンとして需要が底堅く１万２千円と唯一、横ばいだった。

 

　今年は住宅１９３地点、商業９３地点、工業４地点などを調べた。鹿児島市の商業地の平均価格は２６万６１００円。変動率は０・４％と１０年ぶりにプラスへ転じた。再開発事業が進む天文館地区の上昇が目立った。

 

　奄美では８市町の計２０地点を調べた。龍郷町の住宅２地点は６年連続の横ばい。奄美市名瀬長浜町の住宅１地点は３年連続の横ばいだった。名瀬幸町の商業地も前年水準を維持した。

 

　用途別の傾向は次の通り。

 

　【住宅地】県平均は４万２５００円。下落率は前年の２・０％から１・４％へ縮小したが、景気動向や少子高齢化を背景に２０年連続で下落した。

 

　市町村別の平均価格は鹿児島市の８万８９００円が最も高く、奄美市８万１００円。瀬戸内町３万３２００円、徳之島町３万２１００円の順に高かった。

 

　最高価格地点は鹿児島中央駅周辺の鹿児島市西田２丁目１６番２７で２４万８千円。奄美は名瀬伊津部町２２番２０で１０万９千円だった。

 

　【商業地】県平均は１２万１４００円。下落幅は前年の２・２％から１・４％へ圧縮したが、人口減少や商圏分散などが重なり、２７年連続で下落した。

 

　市町村別の平均価格は鹿児島市の２６万６１００円が最高。次いで奄美市１３万４５００円、瀬戸内町６万１９００円の順だった。最高価格地点は天文館地区の鹿児島市東千石町１３番３４外で１０４万円。奄美は名瀬末広町１０番２５の１５万４千円で０・６％下がった。

 

　【工業地】県平均は５万４３００円となり、２０年連続で下落した。下落幅は前年の１・９％から１・０％へ縮小した。