県全体は下落幅拡大　２０年地価

　県は２９日、２０２０年の地価調査結果を公表した。全用途の平均変動率は県全体で前年比１・５％減となり、２９年連続のマイナス変動。住宅地は１・５％、商業地は１・７％下落し、新型コロナウイルスによる消費の減退を背景に下落幅はいずれも拡大した。住宅地は２３年、商業地は２９年いずれも連続のマイナス。市町村別にみると、住宅地の平均価格は４町村が横ばいで、残りの市町村はいずれもマイナス変動だった。商業地は唯一、鹿児島市が０・１％のプラス変動となった。奄美関係では龍郷町と与論町が住宅地、商業地ともに変動なしの横ばいだった。

 

　７月１日現在で住宅地、商業地、工業地、林地の４２０地点を調べた。林地を除く全用途で継続調査した４０４地点のうち地価が上昇したのは２６地点、７６地点は横ばいで、３０２地点では下落した。マイナス幅は全用途で０・２拡大。用途別では住宅地で０・２、商業地で０・４拡大した一方で、工業地は０・１縮小した。

 

　住宅地の１平方㍍当たりの県平均価格は２万７３００円。市町村別の最高額は鹿児島市の９万２００円。奄美群島では奄美市の２万５１００円が最も高く、瀬戸内町の１万５０００円と続いた。

 

　龍郷町の平均価格は昨年まで２年連続のプラス変動だったが、今年は横ばいの１万３００円。新型コロナで人の移動が少なくなったことに伴う消費行動の落ち着きが背景にある。昨年の変動率が前年比マイナス０・７％だった与論町も同額の７０００円となった。

 

　商業地の１平方㍍当たりの県平均価格は８万１４００円で、鹿児島市の２４万７１００円が最高。奄美市が２位（５万７２００円）、瀬戸内町が３位（５万４２００円）と続いた。鹿児島市は４年連続でプラス変動。龍郷町と与論町は横ばいで、他の市町村はいずれもマイナス変動だった。

 

　地点別の最高価格は、住宅地が鹿児島市上荒田１７の５の２２万９０００円。商業地は同市東千石町１４の３の１０３万円だった。